Asuntos frecuentes

Asuntos que entendemos desde el negocio,
el activo y la estrategia

SouthTerra aborda conflictos donde el patrimonio, la inversión y los activos están realmente en juego. Esta sección reúne situaciones frecuentes en negocios, inmuebles, sociedades, herencias y litigios complejos, explicadas en lenguaje claro y orientadas a la toma de decisiones.

Compraventas e inmuebles

Incumplimiento de promesa de compraventa Vendedor que no otorga la escritura definitiva Comprador que no firma la escritura Rechazo del crédito hipotecario Restitución de pie o anticipos Doble venta de inmueble Vicios ocultos en compraventa Resciliación de compraventa Inmueble entregado fuera de plazo o en mal estado Cláusulas penales y arras Lesión enorme en compraventa de inmuebles Opción de compra y promesa unilateral Usufructo sobre inmuebles Contrato de arriendo de inmuebles Comodato de inmuebles Precario sobre inmuebles Mandato para compraventa de inmuebles Contratos de construcción

Títulos y registros

Problemas de título o inscripción en el CBR Inscripciones paralelas Errores registrales Hipotecas no alzadas Prohibiciones ocultas Regularización DL 2.695 Problemas de tradición Problemas de permisos DOM

Accesos, límites y territorio

Camino bloqueado o acceso interrumpido Uso indebido de caminos Conflictos de acceso en predios rurales Conflictos dentro de una parcelación Disputa de deslindes Instalación de tuberías o redes en predio ajeno Servidumbres eléctricas

Desarrollo y usos del suelo

Subdivisión de predios rústicos (DL 3.516)Restricciones urbanísticas Reglamentos internos de parcelaciones Mi proyecto inmobiliario está paralizado Oposición de vecinos Conflictos con SMA, CONAF o DGA

Herencias y patrimonio familiar

Problemas en herencias o bienes familiares Comunidad hereditaria bloqueada Uso exclusivo de inmueble hereditario Juicio de partición Venta de derechos hereditarios Rendición de cuentas Empresas familiares en conflicto Desacuerdo sobre administración de bienes familiares

Socios y sociedades

Conflicto entre socios o inversionistas Bloqueo societario Dilución de socio minoritario Pacto de accionistas incumplido Exclusión de socio Joint venture inmobiliario en conflicto Socio que no puede recuperar su inversión Administración abusiva Salida de socios

Deudas, garantías y activos

Deuda impaga con garantía hipotecaria Ejecución hipotecaria Cobro de pagaré Garantías reales en conflicto Financiamiento privado en disputa Recuperación de inversión con garantía Medidas precautorias SPV inmobiliario en conflicto

Litigación y conflictos complejos

Juicio civil por incumplimiento contractual Indemnización de perjuicios Nulidad de contrato Cumplimiento forzado Litigio inmobiliario Litigio societario Protección judicial de activos en litigio

Estructuración y protección

Protección patrimonial antes del conflicto Estructuración para proteger activos reales Reorganización societaria Estructuración de inversiones Pactos y governance Cómo estructurar un SPV inmobiliario Due diligence estratégico Prevención de conflictos societarios

COORDINAR REUNIÓN

Detrás de una disputa suele haber patrimonio, control, inversión, continuidad operacional o exposición personal. Entender correctamente qué está en juego antes de actuar cambia completamente la estrategia.

Cuéntenos su caso. Evaluaremos si existe una vía jurídica, negociadora o procesal razonable para proteger su posición.

Coordinar reunión

Confidencial

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